买二手房，口头约定有地下室，但合同上没有写明，现在业主拒绝归还地下室

以合同约定为准，建议要求中介协商处理
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这种情况建议寻找证据，证明地下室所有权，具体情况建议详谈！
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你好，协商不成的，可以起诉解决
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